结合经营特色选择商业区

       商业区是指区域性商业网点集中的地区，一般位于城市中心交通方便、人口众多的地段，通常围绕着大型批发中心和大型综合性商场，由数量繁多、不同类型的店铺构成。不同的商业区会有不同的消费习惯和主要客户群。开店选址的时候，一定要对开店的场所有预设的目标，没有哪个商业区是适合所有店铺的。很多人往往只看到某个商业区内客流量大，就盲目地决定在这里开店而造成不必要的损失。
       流动人口多的地方不见得就是开店的黄金地段，关键还在于客户群的分布、商业区的氛围是否同自己的经营特色相符。并不是说所有商业区都适合开店，如果选店址时不把自己经营的类别同当地居民的喜好相联系，就会同刘小姐一样，数次搬迁，不但浪费了大量的时间、金钱、精力，而且达不到预期的收益。如果商业区没有选好，店铺再大、再豪华，商品再全、再精致也是没有用处的。
       相反的，如果能找对了适合自己特色的商业区，就掌握了赚钱的先机。商业区常常集购物、休闲于一身，因此租金费用较高，并且各行各业密集分布，竞争性也强，必然增加运营的成本与风险。我们之前提到小店开在小巷子也能赚钱，并不是说小店就不能开在商业区了，如果是特色鲜明的小店，选择合适的商业区能够有效地增加商业效益。
       比如说那些大型国际酒店的聚居地带，该地区多是以旅行、商务为主的消费者，不同于一些平价旅店聚集区的是，该地区内的消费一般较高。而这些短期停留的旅客不可能仅将酒店作为消费场所，因此在周围开设KTV、酒吧等娱乐场所或者商品品质较高的便利店铺、土特产店等都会有比较大的发展空间。再如那些分布在郊区的别墅区、高级住宅区，租金相对便宜，同时该地区内的居民不可能所有消费都到市中心进行，因此利用较大的空间开设大型生活用品卖场、精品服饰店、家用电器专卖店等，都能吸引到周围的客户，外加充足的停车空间，附近社区的居民也会到这里消费。而那些以上班族为主的写字楼地区，客户的流动时间比较集中，因此适宜开设小型店面的服务业，既不用承担太贵的租金又能迎合客户的消费时间。如办公用品店、附带外卖服务的快餐店、涵盖了开业庆祝和节日赠送的花店等，都能够获得很好的收益。
       在挑选商业区时，地理位置是首要考虑的因素。该商业区的交通、通讯状况、人口流动数量、潜在客户的数量、人们的消费水平以及其他服务业的设置情况都需要考虑。该商业区的店铺数量、道路形状特点、行业种类等也应当掌握。其次要考虑商业区的发展态势，发展期的租金较便宜，但需要承担发展是否顺利的风险；鼎盛期的租金较贵，可是市场已经比较成熟；衰败期的租金也较便宜，但此时已经没有了发展空间。还要考虑其他地区的商业发展状况是否会对该商业区产生积极或消极的影响等。整个商业区的商业精神状态，是唯利是图、只顾眼前利益，还是有长远的战略发展眼光都是极为重要的。再次要考虑商业区所属的城市状况，城市的规模、城市人口、城市的地区特征和影响力、城市商业状况、城市对附近区域的辐射状况等都制约店铺的发展。最重要的一点，就是要以独特的眼光发掘看似普通的商业区中适合自己店铺的一面，需要敏锐的市场洞察力和大胆的前瞻构思。
某摄影工作室的特色是以影视古装造型为主要风格的艺术摄影。这个工作室没有像其他店铺一样选在影楼林立的“影楼街”开店，而是选择了城市中一处独特的仿古商业街。由于十分符合古装摄影的氛围，加上很多影视剧也会在这个街道取景，许多顾客慕名前来。同时这条仿古商业街是有名的旅游景点，许多游客在经过这个工作室的时候也会被其特殊的风格吸引，在店内拍照留念。
       由此可见，在店铺选址时要充分考察选择的商业区的氛围是否与自己店铺的特点相契合，结合店铺经营的特色，选择合适的商业区才能够带来更多的经济效益。